Ремонт без конфликтов: как не нарушить покой соседей

ОСС в МКД: ул. Привокзальная площадь, д.5А, к.2

15.07.2025

С 25 июля по 22 сентября 2025 года будет проходить общее собрание собственников в форме заочного голосования.

В повестку голосования включены важные вопросы, от которых зависит безопасность и комфорт дальнейшей жизни в доме:

Замена входных дверей;
Модернизация системы видеонаблюдения;
Установка считывателей с защищенными ключами.

Подробная информация о собрании и полный текст уведомления доступны в этом документе.

Полный комплект документов (бланк решения и приложения) опубликован в разделе «Общие собрания» на странице дома.

Получить пояснения по вопросам повестки и порядку голосования можно в офисе управляющей компании.

Для вашего удобства доступны подробные инструкции в двух форматах:

PDF-файлы с пошаговым руководством по голосованию:

Инструкция для мобильной версии

Инструкция для веб-версии

Обучающие видео с наглядным разбором процесса голосования:

Видео-инструкция голосования в ОСС для мобильной версии

Видео-инструкция голосования в ОСС для веб-версии

Ваше мнение имеет значение! Примите участие в принятии ключевых решений по управлению вашим домом.

Аварийная заявка в приложении «Госуслуги Дом»

10.07.2025

Приложение «Госуслуги Дом» анонсировало новую функцию для жителей многоквартирных домов — аварийная заявка. При возникновении аварийной ситуации пользователи могут связаться с аварийно-диспетчерской службой (АДС) управляющей компании (УК) через приложение.

Достаточно открыть приложение, нажать кнопку «Авария». Система автоматически покажет актуальный контактный номер для звонка.

Для доступа к сервису необходимо установить приложение «Госуслуги Дом» через AppStore, Google Play, RuStore или AppGallery и авторизоваться через подтвержденную учетную запись Госуслуг. Арендаторам потребуется получить гостевой доступ от собственника жилья.

АО «Оператор информационной системы» проводит масштабную проверку всех указанных номеров. Работа по верификации продолжается.

По информации разработчиков Госуслуг функционал сервиса планируется расширить — пользователи получат доступ к контактам аварийно-диспетчерских служб ресурсоснабжающих организаций (РСО).

Обращаем ваше внимание, что новая функция через приложение «Госуслуги Дом» пока тестируется платформой. Вы по-прежнему можете оперативно связаться с аварийно-диспетчерской службой (АДС) напрямую по телефону:

ЖК «Капитал»
АДС:8(812) 677-34-33

ЖК «Мечта»
АДС:8(812) 677-06-47

ЖК «Прогресс»
АДС:8(812) 622-19-76

МКД Боровая
АДС:8(812) 677-06-47

Рекомендуем заранее ознакомиться с работой сервиса и сохранить номер АДС в список контактов, чтобы в нужный момент действовать быстро и уверенно. Помните — оперативное обращение позволяет минимизировать последствия аварийных ситуаций.

Петербуржцев ждет рост тарифов ЖКХ с 1 июля

25.06.2025

Городские власти официально объявили о плановом повышении тарифов на коммунальные услуги, которое вступит в силу 1 июля 2025 года. Это решение стало ожидаемым после годичной заморозки цен, которая действовала с лета 2024 года.

Согласно данным пресс-службы администрации, наиболее заметно подорожает теплоснабжение. Стоимость гигакалории вырастет с текущих 2 111,40 рублей до 2 425,79 рублей.
Водоснабжение и водоотведение подорожают до 42,42 рубля за кубометр против нынешних 36,54 рубля.
Газ для потребителей будет стоить 9 033,83 рубля за тысячу кубометров вместо 8 188,96 рублей.
Особое внимание городские власти уделяют вопросу вывоза мусора. Тариф на обращение с твердыми коммунальными отходами увеличится до 1 530,31 рубля за кубометр (сейчас 1 367,57 рубля).
Электроэнергия подорожает до 6,97 рубля за кВт·ч против текущих 6,19 рубля.

Смольный подчеркивает, что даже после повышения тарифы остаются льготными. В частности, городской бюджет продолжит субсидировать 40% стоимости отопления. Это решение должно смягчить удар по кошелькам горожан, особенно в преддверии отопительного сезона 2025-2026 годов.

Отдельное изменение коснется нанимателей жилья по социальному найму. Для них с 1 июля тариф на содержание жилого помещения составит 36,13 рубля за квадратный метр. Это решение вызвано необходимостью поддерживать в надлежащем состоянии жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности.

Важно отметить, что установленные тарифы полностью соответствуют федеральным ограничениям. Правительство РФ определило максимально допустимый уровень роста для Санкт-Петербурга в 14,6%, тогда как фактические показатели повышения существенно ниже этого предела.

Напомним, что летом 2024 года власти города приняли нестандартное решение отказаться от плановой индексации тарифов, перенеся ее на год вперед. Эта мера была призвана смягчить финансовую нагрузку на жителей в условиях экономической нестабильности. Теперь же повышение становится неизбежным, так как дальнейшая заморозка тарифов могла бы привести к дефициту средств на поддержание и модернизацию коммунальной инфраструктуры.

Эксперты отмечают, что предстоящее повышение соответствует общероссийским тенденциям и связано с объективными факторами: ростом затрат на энергоносители, необходимостью обновления изношенных сетей и инфляции. Городские власти заверяют, что будут продолжать искать баланс между экономической целесообразностью и социальной защитой населения.

22 июня — День скорби и памяти

22.06.2025

4 утра 22 июня 1941 года. Тишину мирного утра разрезают первые взрывы. Так начались 1418 дней, которые разделили жизнь целого народа на «до» и «после». Слово «война» в одно мгновение стало главным.

Сегодня мы зажигаем свечи. По одной на каждую оборванную жизнь. 27 миллионов – не просто цифра. Это 27 миллионов недожитых лет, несбывшихся надежд, пустых мест за семейным столом.

Мы вспоминаем тех, кто сгорел в танке, замерз в окопе, пропал без вести. Кто ушел на фронт мальчишкой, а вернулся – седым ветераном. Или не вернулся вовсе. Кто стоял до последнего — за Родину, за нас.

В 4 утра по всей стране люди встанут со свечами у мемориалов. Не ради красивых слов — ради той минуты молчания, когда слышно биение собственного сердца. Сердца, которое бьется благодаря им.

Этот день не терпит пафоса. Только тихая скорбь и память, которая жжет. Потому что война – это не даты в учебнике. Это наша боль. Наша история. Наша обязанность помнить.

Зажгите свою свечу.
В окне. В сердце. В памяти.

Чтобы тьма того июньского рассвета больше никогда не повторилась…

Ремонт без конфликтов: как не нарушить покой соседей

12.06.2025

Ремонт в квартире – процесс неизбежный и необходимый. Стены нужно штробить, полы выравнивать, трубы менять. Но зачастую благие намерения превращаются в источник конфликтов с соседями. Грохот перфоратора ранним утром, визг болгарки в выходной день – такие звуки могут испортить отношения даже с самыми терпеливыми жильцами.

Проблема шумных работ особенно актуальна для многоквартирных домов, где звуки легко распространяются через перекрытия и стены. Чтобы избежать недоразумений и жалоб, важно знать правила проведения ремонтных работ и соблюдать установленные законом нормы.

Когда можно шуметь в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?

Закон четко регулирует время, когда разрешены шумные работы:

Будние дни (пн–пт):с 8:00 до 22:00
Выходные и праздники:с 12:00 до 22:00

Полный запрет на шум: с 22:00 до 8:00 (в выходные – до 12:00).

Эти правила касаются не только строительных работ, но и других источников шума – громкой музыки, криков, лая собак. Даже обычное передвижение мебели в ночное время может стать поводом для жалобы.

Как сделать ремонт комфортным для всех?

Хорошие отношения с соседями – залог спокойной жизни. Чтобы сохранить мир в доме, рекомендуем придерживаться нескольких простых правил:

Дипломатия прежде всего
Заранее предупредите соседей о предстоящем ремонте. Особенно это важно, если рядом живут семьи с маленькими детьми или пожилые люди. Многие с пониманием отнесутся к временным неудобствам, если будут знать, что они носят временный характер.
Уважайте «тихий час»
Даже в разрешенное время старайтесь не шуметь с 13:00 до 15:00– многие отдыхают после работы или укладывают детей на дневной сон.
Распределяйте работы по уровню шума
По возможности стоит избегать самых громких работ в ранние утренние часы и поздним вечером. Например, сверление стен или демонтаж перегородок лучше оставить на середину дня, когда большинство соседей на работе. А вот поклейку обоев или покраску можно проводить и в более позднее время – эти работы не создают сильного шума.
Не превращайте ремонт в бесконечный сериал
Если ваш «косметический ремонт» длится дольше, чем «Игра престолов», стоит пересмотреть график работ. Оптимальный срок – 3-4 месяца. Помните: соседи, которые сначала сочувствовали, на второй год могут начать строить коварные планы мести.

Что грозит нарушителям тишины?

За несоблюдение правил предусмотрены штрафы. Первое нарушение может ограничиться предупреждением, но при повторных жалобах сумма штрафа для физических лиц составит от 500 до 5000 рублей. В особо серьезных случаях, если шум продолжается ночью или в выходные дни, соседи вправе вызвать полицию.

Ремонт – это всегда стресс не только для вас, но и для окружающих. И если не соблюдать правила, мирное сосуществование в многоквартирном доме может превратиться в настоящую войну.

1 июня – День защиты детей: Пусть детство будет счастливым!

01.06.2025

Сегодня весь мир отмечает День защиты детей – трогательный и важный праздник, который напоминает нам, что дети – это самое ценное, что у нас есть. Их искренние улыбки, безграничная фантазия и радость делают нашу жизнь ярче и теплее.

Наши дорогие маленькие жители!

От всей души поздравляем вас с этим замечательным днём! Пусть ваше детство будет наполнено:

✨ Весёлыми играми и дружбой
✨ Интересными открытиями и мечтами
✨ Заботой и поддержкой взрослых

Мы, управляющая компания, будем создавать для вас комфортные и безопасные условия: ухоженные дворы, современные площадки и уютные места для отдыха. Ведь счастливые дети – это счастливое будущее нашего района!

Окна без опасности: как уберечь ребенка от трагедии

17.05.2025

Лето. Теплый ветерок, распахнутые окна, смех детей – казалось бы, идиллия. Но за этой безмятежностью скрывается угроза, о которой многие даже не задумываются. Ежегодно в России сотни детей выпадают из окон. Некоторые отделываются испугом, другие – тяжелыми травмами, а самые страшные случаи заканчиваются гибелью.

Почему это происходит?

Представьте обычный день: мама на минуту отвлеклась на телефон, ребенок залез на подоконник, оперся на москитную сетку – и в следующий момент его уже нет в комнате. Всего несколько секунд – и жизнь семьи меняется навсегда.

Главная ошибка – иллюзия безопасности.

Москитная сетка – это ловушка для родительского спокойствия. Она создает ложное ощущение защиты, но на самом деле не выдерживает даже веса годовалого малыша. Пластиковые крепления, легкий алюминиевый профиль – все это рассчитано на комаров, а не на детей.

Еще один коварный момент – режим проветривания. Кажется, что узкая щель безопасна, но дети умудряются открывать створки дальше или протискиваться в, казалось бы, невозможный проем.

Как сделать окна по-настоящему безопасными?

Специальные замки и блокираторы
Современные оконные системы позволяют установить механизмы, которые фиксируют створку в определенном положении. Ребенок не сможет открыть окно полностью, даже если доберется до ручки.
Ограничители с ключом
Такие устройства дают взрослым полный контроль: окно можно зафиксировать в безопасном режиме, а для полного открытия понадобится ключ.
Съемные ручки
Самый простой и бюджетный вариант – снять ручку после проветривания. Без нее ребенок не сможет открыть створку, даже если залезет на подоконник.
Перестановка мебели
Кровати, стулья и тумбочки у окна – это своеобразные «ступеньки» для малыша. Чем дальше от окна стоит мебель, тем сложнее ребенку до него добраться.

Но самое главное – никогда не оставлять детей без присмотра.

Даже на минуту. Даже если «он еще маленький и не долезет». Даже если «у нас стоят сетки». Трагедии происходят мгновенно, а шансов исправить ситуацию – нет.

Москитные сетки – не защита, а угроза

Повторим еще раз: сетка не удержит ребенка. Никогда. Она создана для защиты от насекомых, а не от падений. Если в доме есть маленькие дети – дополнительные меры безопасности обязательны.

Что может сделать каждый?

Проверить свои окна прямо сейчас.
Установить защитные механизмы – они доступны в любом строительном магазине.
Поделиться этой информацией с соседями, друзьями, родственниками – возможно, этим вы спасете чью-то жизнь.

Безопасность детей – в руках взрослых.

С Великим Юбилеем Победы!!

09.05.2025

9 мая 2025 года – особая, торжественная дата. Мы празднуем 80-летие Великой Победы – юбилей, который служит вечным напоминанием о беспримерном мужестве, стойкости духа и героизме тех, кто подарил нам мир и свободу.

Этот день – не просто праздник, это священная память о подвиге миллионов. Мы склоняем головы перед ветеранами, тружениками тыла, детьми войны и всеми, кто пережил те страшные годы. Ваше мужество навсегда останется примером для новых поколений!

К 80-летию Великой Победы – специальный проект!

🔗 Ссылка на электронную газету: 80 лет Великой Победе

Совместно с компанией Эквида мы подготовили уникальную электронную газету, в которой собраны:

Хроника ключевых событий войны
Трогательные письма с фронта – живые свидетельства эпохи
«Маленькие участники большой войны» – специальный репортаж о животных-героях

Этот проект – наш скромный вклад в сохранение исторической памяти. Читайте, вспоминайте, гордитесь!

Кого собственники обязаны впускать в квартиру

14.03.2025

Согласно статье 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, и никто не вправе проникать в него против воли проживающих лиц, за исключением случаев, установленных федеральным законом или на основании судебного решения. Однако собственники жилого помещения обязаны предоставлять доступ в занимаемую ими квартиру определённым категориям лиц.

Представители управляющей компании и коммунальных служб

Коммунальные службы должны заранее согласовать с собственником дату, время и причину своего визита. Однако в случае аварийной ситуации собственник обязан впустить представителей коммунальных служб. Чем быстрее это будет сделано, тем лучше для собственника и его соседей.

Представители ресурсоснабжающих организаций

Собственники обязаны предоставлять доступ представителям ресурсоснабжающих организаций для проверки состояния приборов учёта и распределителей, а также для снятия показаний этих приборов. Доступ предоставляется в заранее согласованное с собственником время.

МЧС и спасатели

Спасатели имеют право беспрепятственно проходить в жилые помещения при возникновении чрезвычайных ситуаций. Собственник обязан открыть дверь спасателям в случае пожара, потопа и других подобных ситуаций.

Представители газовой службы

Сотрудники газовой службы имеют право входить в квартиры собственников для проверки состояния газового оборудования и проведения профилактических работ. В этом случае собственник обязан впустить сотрудников газовой службы.

Представители жилищных инспекций

Собственники обязаны предоставлять доступ представителям жилищных инспекций для проверки соблюдения правил использования и содержания жилых помещений. Доступ предоставляется в заранее согласованное с собственником время.

Представители правоохранительных органов

Сотрудники полиции могут войти в квартиру собственника только с его согласия. Однако в некоторых случаях полицейские могут войти без согласия собственника, например, для задержания подозреваемых в совершении преступления или для пресечения преступления.

Представители аварийных служб

Собственники обязаны предоставлять доступ представителям аварийных служб в случае возникновения аварийных ситуаций в многоквартирном доме, таких как прорыв труб, затопление и другие. Доступ предоставляется в любое время суток.

Судебные приставы

Судебные приставы имеют право входить в квартиры собственников для исполнения судебных решений. В этом случае собственник обязан впустить судебных приставов.

В завершение следует подчеркнуть, что владельцы должны предоставлять доступ в свои квартиры определённым группам лиц, так как непредоставление доступа в этих ситуациях может привести к гражданской или административной ответственности. Тем не менее не стоит упускать из виду возможность мошенничества. Поэтому рекомендуется проверять документы сотрудников на подлинность.

Поздравление с 8 марта

08.03.2025

Дорогие и любимые наши жительницы!

Сердечно поздравляем вас с Международным женским днём — 8 Марта! Этот прекрасный весенний праздник наполнен теплом, цветами и особой атмосферой любви.

Хотим пожелать вам неувядающей красоты, крепкого здоровья и душевного спокойствия. Пусть ваши дома всегда наполняются смехом детей, заботой любимых и пониманием близких.

Желаем, чтобы каждый новый день приносил вам радость, вдохновение и приятные сюрпризы. Пусть исполняются ваши самые заветные мечты, а рядом всегда будут те, кто ценит и любит вас по-настоящему.

Будьте счастливы, дорогие женщины! Пусть весеннее солнце согревает ваши сердца, а жизнь радует новыми возможностями и приятными моментами.

С Днём защитника Отечества!

23.02.2025

Дорогие жители!

Сердечно поздравляем вас с Днём защитника Отечества – 23 февраля! Этот праздник символизирует мужество, силу духа и верность долгу, которые во все времена отличали настоящих мужчин.

В этот день мы выражаем искреннюю благодарность ветеранам, чей подвиг навсегда останется в нашей памяти, военнослужащим, которые стоят на страже безопасности страны, и всем мужчинам – надёжным защитникам своих семей и нашего дома.

Пусть в вашей жизни будет место доброте и взаимопониманию, крепкому здоровью и семейному благополучию, стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Желаем вам мирного неба над головой и спокойствия в каждом доме.

Безопасность в многоквартирном доме

12.02.2025

Несмотря на наличие домофона, посторонние люди всё равно могут попасть в подъезд многоквартирного дома. Это могут быть пьяные компании, бездомные, шумные подростки и подозрительные личности.

Что делать, если в подъезде пьяная компания?

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ, запрещено употреблять алкоголь в подъездах, на лестницах, лестничных площадках и в лифтах жилых домов. Такие действия попадают под статью 20.20 КоАП РФ и караются штрафами для граждан от 500 до 1000 рублей. Если нарушение повторяется, размер штрафа увеличивается до 4000–5000 рублей или возможен административный арест на срок до 15 суток.

Если вы заметили пьяную компанию в своём подъезде, обратитесь в правоохранительные органы.

Что делать, если в подъезде находится бездомный?

Обратитесь в полицию. Сотрудники правоохранительных органов окажут помощь бездомному и определят его дальнейшее местонахождение. Если потребуется медицинская помощь, полиция отвезёт его в больницу.

Что делать, если в подъезде подозрительный человек?

Уточните цель его визита. Разговор может дать дополнительную информацию о человеке, которая поможет принять правильное решение. Если по квартирам ходят неизвестные под видом проверки или опроса, убедитесь, что человек действительно представитель нужной организации, и проверьте его полномочия. Если после беседы подозрения остаются, обратитесь в правоохранительные органы для проверки этого человека и обеспечения безопасности жителей МКД.

Будьте бдительны и за пределами вашего дома. Если в подъезд вместе с вами пытаются пройти посторонние, поинтересуйтесь, куда они направляются.

Безопасность — залог спокойствия и уверенности. Единый номер службы спасения — 112.

Экономия тепла в квартире зимой: советы и рекомендации

25.01.2025

В холодное время года проблема сбережения тепла в квартире приобретает особую актуальность. В этой статье мы рассмотрим советы, которые помогут вам сохранить тепло в вашем доме.

Примите следующие срочные меры для сохранения тепла в вашем доме:

Устраните сквозняки, заполнив щели монтажной пеной, герметиками и уплотнив притворы окон и дверей.
Не закрывайте радиаторы плотными шторами и мебелью: это снизит теплоотдачу на 20%.
Закрывайте окна шторами на ночь.
Используйте шоковое проветривание (полное открытие окна на короткое время) вместо длительного приоткрытого положения окон.
Проверьте ниши под подоконниками на предмет возможных строительных дефектов.

Замените радиаторы отопления

Алюминиевые радиаторы имеют теплоотдачу на 40–50% выше, чем чугунные батареи.

Используйте теплоотражающие экраны

Установите теплоотражающие экраны или алюминиевую фольгу за радиаторами отопления. Они будут отражать тепло обратно в помещение, что позволит повысить температуру на 2–3 градуса.

Установите термостаты

Термостаты позволяют регулировать температуру в помещении и поддерживать её на оптимальном уровне. Это поможет сэкономить до 10% энергии, затрачиваемой на отопление. Однако терморегуляторы можно установить не во всех домах, так как это зависит от системы подачи тепла.

Возможность установки регуляторов должна быть рассмотрена индивидуально для каждого случая с участием специалистов УК, чтобы не оставить без тепла жильцов соседних квартир.

Установите новые окна с двойным или тройным стеклопакетом

Так вы решите одновременно две проблемы: шумо- и теплоизоляции.

Специалисты рекомендуют энергосберегающие варианты, в которых стекла покрыты составом из кремния, индия и кислорода. Они сохраняют до 70–90% тепла.

Замените входную дверь

Качественная входная дверь с хорошей теплоизоляцией поможет не только сохранить тепло внутри помещения, но и снизить уровень шума, проникающего в помещение извне. Выбирайте дверь с хорошими теплоизоляционными свойствами, например, утеплённую минеральной ватой или пенополиуретаном. Также обратите внимание на наличие качественных уплотнителей по периметру двери, которые обеспечат плотное прилегание и предотвратят проникновение холодного воздуха.

Поклейте теплоизолирующие обои

Обои с теплоизоляцией — отличный выбор для тех, кто ценит уют. Обычно они состоят из пенополистирола и бумаги. Обои можно оставить как финишное покрытие или дополнить другими отделочными материалами.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете сохранить тепло в вашем доме и сделать его комфортным и уютным.

Сдайте елку на переработку

02.01.2025

С 3 января по 9 февраля 2025 года жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут принять участие в ежегодной экологической акции «Ёлки, палки и щепа». Организатором выступает АНО «Экологические добровольческие проекты» при поддержке партнёров.

Что можно сдать:

Любые хвойные деревья (ели, сосны, пихты)
Отдельные ветки и хвою
Деревья без украшений и посторонних элементов

Важно: деревья должны быть полностью очищены от:

Новогодних игрушек и украшений
Мишуры и блёсток
Искусственного снега
Скотча и других посторонних материалов

Пункты приёма:
Адреса специализированных точек сбора можно найти на интерактивной карте: https://elpsh.ru/map/

Дополнительные услуги:

Для жилых комплексов и организаций доступен групповой вывоз деревьев волонтёрами (условия и стоимость уточняйте на сайте организатора)
Индивидуальный вывоз осуществляют проекты:
- Экотакси.СПб
- Переработкинская

Что происходит с деревьями после сдачи?
Переработанная древесина превращается в:

Экологичную подстилку для животных в приютах и конюшнях
Полезную мульчу для садово-парковых хозяйств

Присоединяйтесь к экологическому движению! Давайте вместе заботиться о природе и дарить вторую жизнь новогодним деревьям.

C Новым годом и Рождеством!

31.12.2024

Дорогие жители!

От всей души поздравляем вас с Новым 2024 годом и Рождеством Христовым!

Этот год был наполнен важными событиями, совместными решениями и новыми возможностями для развития нашего дома. Благодарим вас за активное участие, отзывчивость и доверие, которое вы оказываете нашей управляющей компании.

Пусть этот волшебный праздничный период принесёт в каждый дом:

Тепло семейного очага и уют
Радость от общения с близкими
Вдохновение для новых свершений
Гармонию и взаимопонимание

Пусть новый год будет добрым!

Компенсация за (ЖКУ) для льготных категорий граждан

04.09.2024

Компенсация по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) представляют собой скидку на оплату жилищных и коммунальных услуг для определённых категорий граждан. Категории льготников определяются органами исполнительной власти на федеральном и региональном уровнях. Единого закона, регулирующего этот вопрос, не существует.

Государство компенсирует расходы на оплату следующих ЖКУ:

пользование жилым помещением (плата за наём),
содержание жилого помещения,
потребление коммунальных услуг при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,
индивидуальное потребление коммунальных услуг,
взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Компенсация по оплате ЖКУ предоставляется только льготным категориям граждан без учёта их дохода. Категории граждан, имеющих право на компенсацию:

Инвалиды I, II и III группы, дети-инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ),
Инвалиды войны и инвалиды боевых действий (ФЗ РФ от 12.01.1995 № 5-ФЗ),
Инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (ФЗ РФ от 15.05.1991 № 1244-1),
Близкие члены семьи погибших при исполнении служебных обязанностей или от заболевания сотрудников уголовно-исполнительной системы, пожарного надзора, таможни и фельдъегерской связи (ФЗ РФ от 30.06.2002 N 78),
Граждане из подразделений особого риска, имеющие инвалидность (постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 2123-1).

Ознакомиться с полным списком категории лиц, которым положена компенсация на оплату ЖКУ, можно на сайте ГИС ЖКХ.

Размер компенсации может составлять:

100 % для льготных категорий граждан, полностью освобождённых от оплаты (например, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы),
60 % для некоторых льготных категорий граждан (например, члены семей погибших военнослужащих),
50 % для других льготных категорий граждан (например, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий).

Компенсация за ЖКУ для льготных категорий граждан — это важный инструмент поддержки населения. Знание своих прав и возможностей позволит вам сэкономить значительные средства на оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для оформления компенсации заявителю необходимо подать заявление вместе с комплектом документов. Это можно сделать через портал «Госуслуги», в МФЦ или лично в отделении социальной защиты.

Что делать, если вас затопили

18.08.2024

Ужас для многих — войти в дом и увидеть, что всё затоплено, а с потолка капает вода. Хочется верить, что такое никогда не произойдёт, но, к сожалению, подобные ситуации в многоквартирных домах случаются нередко. Вот что нужно предпринять, если вас все-таки затопили:

Отключите электричество.

Сначала уберите из опасной зоны самые ценные вещи и отключите все электрические приборы от сети. Ещё лучше полностью обесточить квартиру через электрощиток. Это рекомендуется сделать, даже если вода течёт далеко от проводки, потому что влажный воздух и влажные материалы хорошо проводят статическое электричество. Только после этого можно приступать к поиску источника протечки.

Свяжитесь с соседями.

Обратитесь к соседям выше, чтобы уведомить их о проблеме. Если протечка вызвана, к примеру, сломанным краном, они смогут устранить неполадку самостоятельно. Если соседей нет дома, вызывайте аварийную службу. Сантехники перекроют подачу воды в стояке или во всём подъезде. Телефон аварийной службы можно найти в счёте за коммунальные услуги или на информационном стенде на первом этаже дома.

Зафиксируйте последствия.

Сделайте фотографии и видеозаписи последствий затопления в вашей квартире и, если возможно, в квартире соседей. Это пригодится в будущем, если дело дойдёт до суда. Попросите других соседей осмотреть вашу квартиру, чтобы иметь свидетелей в случае необходимости.

Составьте акт о затоплении.

Акт о затоплении зачастую составляет управляющая компания. Акт должен содержать описание ущерба и обстоятельств его возникновения, подписи пострадавшего, виновника и свидетелей. Если сосед отказывается подписывать акт, необходимо отразить это в документе.

Попробуйте уладить ситуацию мирно.

Если ваша квартира застрахована, при обнаружении затопления необходимо связаться со страховой компанией и вызвать специалиста для оценки ущерба. Если страховки нет, попробуйте договориться с соседом о размере возмещения. Таким образом, вы сэкономите нервы и избежите судебных издержек.

Если виновник происшествия согласен выплатить деньги, составьте смету работ и подпишите соглашение о возмещении убытков. Лучше всего заверить его у нотариуса.

Закажите независимую экспертизу.

Если сосед отказывается признавать свою вину и возмещать ущерб, эксперты помогут определить виновника, размер ущерба и составят акт о повреждениях. Убедитесь, что у специалистов есть лицензия на проведение таких работ. Также подготовьте чеки или другие документы, подтверждающие стоимость повреждённых вещей. Эксперт должен учесть все важные детали.

Подайте иск в суд.

Вместе с исковым заявлением приложите пакет документов, который удалось собрать после потопа.

В заключение хочется отметить, что потоп в квартире — это крайне неприятное событие, которое может повлечь за собой тяжёлые последствия. Однако для сохранения спокойствия и экономии времени важно чётко осознавать порядок действий при затоплении.

Как по закону добиться соблюдения тишины шумными соседями

23.07.2024

Шумные соседи могут стать настоящей проблемой для всех жильцов многоквартирного дома. Постоянный шум, громкая музыка, ремонт в позднее время суток нарушают покой и комфорт других жильцов. В этой статье мы расскажем, как по закону добиться соблюдения тишины шумными соседями.

Изучите законодательство вашего региона

Общероссийские санитарно-эпидемиологические нормы для жилых помещений (СанПиН 2.1.2.2645-10) требуют, чтобы уровень шума в квартирах не превышал 55 децибел днём (с 7 до 23 часов) и 45 децибел ночью (с 23 до 7 часов). В каждом регионе России действуют свои законы и постановления, регулирующие соблюдение тишины в ночное и дневное время. Однако в Санкт-Петербурге отдельного закона о тишине нет, но зато есть закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010. Шуму там посвящены две статьи: №8 — о времени отдыха и №38 — о ремонтных работах.

Попробуйте поговорить с соседом

Если шумят соседи, сначала попробуйте поговорить с ними. Вежливо объясните, какой шум вам мешает и в какое время. Возможно, во время разговора вы найдете компромиссное решение, которое устроит обе стороны.

Обратитесь в УК

Если разговор с соседями не помог, то вам следует обратиться в управляющую компанию. Опишите проблему и попросите принять меры для её решения. Сотрудники компании должны провести разъяснительную работу с соседями.

Вызывайте наряд милиции и запротоколируйте нарушение

Если соседи шумят, например, в ночное время, вызовите наряд милиции и попросите сотрудников составить протокол о нарушении общественного порядка. Это поможет привлечь соседей к ответственности в суде.

Измерьте уровень шума

Если переговоры с соседями не дали результатов, обратитесь в специальную организацию, аккредитованную на проведение экспертизы уровня шума или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля, например, в Роспотребнадзор. Специалисты проведут экспертизу и измерят уровень шума в вашей квартире. После проведения экспертизы у вас на руках будет акт, который станет доказательством нарушения тишины соседями. Также можно сделать аудио- и видеозапись шума.

Подайте жалобу в суд

Для этого соберите доказательства шума (например, записи с шумомера, показания свидетелей), составьте иск и обратитесь в районный суд по месту жительства. В иске укажите факты нарушения ваших прав и потребуйте восстановить общественный порядок, возместить убытки или ущерб.

Соблюдение тишины и покоя соседей — это обязанность каждого жильца многоквартирного дома. Если шумные соседи нарушают закон и мешают другим жильцам, необходимо действовать в соответствии с законодательством вашего региона и добиваться соблюдения тишины.

Процедура осмотра и заселения в квартиру

15.07.2024

Осмотр и заселение в новую квартиру — важный этап при покупке недвижимости. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и проблем в будущем, необходимо тщательно изучить процесс и следовать определённым правилам.

В этой статье мы рассмотрим основные этапы процедуры осмотра и заселения в квартиру.

Осмотр квартиры перед покупкой.

Перед тем как принять решение о покупке квартиры, обязательно проведите её осмотр. Это поможет вам оценить состояние жилья и выявить возможные проблемы. Обратите внимание на следующие аспекты:

общее состояние квартиры и дома;
состояние инженерных систем (электрика, сантехника, отопление, вентиляция);
качество отделки и материалов;
планировка и удобство использования пространства.

Проверка документов.

После выбора квартиры убедитесь, что все документы в порядке. Проверьте наличие следующих документов:

свидетельство о праве собственности;
договор купли-продажи;
кадастровые паспорта;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Заключение предварительного договора купли-продажи.

После проверки всех документов и согласования условий сделки заключите предварительный договор купли-продажи. В нём укажите все существенные условия сделки, такие как цена, порядок оплаты, сроки передачи имущества и другие важные моменты.

Осмотр квартиры перед заселением.

После заключения предварительного договора и внесения залога проведите повторный осмотр квартиры. Убедитесь, что все выявленные ранее проблемы устранены, а состояние квартиры соответствует вашим ожиданиям.

Подписание акта приёма-передачи.

После осмотра квартиры и подтверждения её состояния подпишите акт приёма-передачи. Этот документ подтверждает факт передачи квартиры от продавца к покупателю и является основанием для перехода права собственности.

Регистрация права собственности.

После подписания акта приёма-передачи обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Вам потребуется предоставить пакет документов, включая договор купли-продажи, акт приёма-передачи и другие необходимые бумаги.

Процедура осмотра и заселения в квартиру требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых этапов. Следуя рекомендациям, вы сможете избежать возможных проблем и обеспечить комфортное проживание в новом жилье.

Летний праздник для детей: онлайн-квест «Один дома»

01.06.2024

Летом отмечается главный праздник для детей — Международный день защиты детей. Самые яркие, добрые и радостные воспоминания связаны с детством, когда мир кажется большим, небо — безоблачным, а вера в чудеса непоколебима.

В честь Дня защиты детей компания «Эквида» провела трогательный и очень важный online-квест для родителей и их детей, направленный на повышение осознанности в вопросах безопасности, особенно когда дети остаются дома одни.

Квест «Один дома» был задуман с целью привлечения внимания к важности обучения детей основным правилам безопасности и правильного реагирования в экстренных ситуациях. В рамках этого квеста мы предоставляли участникам серию увлекательных заданий, связанных с реальными ситуациями, с которыми может столкнуться ребенок, оставшись дома в одиночестве.

Мы стремились сделать информацию доступной, увлекательной и познавательной, чтобы каждый участник мог получить новые знания об основах безопасности.

Семьи, участвовавшие в нашем квесте, получили возможность не только улучшить свои знания о безопасности, но и весело и познавательно провести время вместе. А приятным бонусом стало то, что все участники получили призы за активное участие.

Компания «Эквида» гордится возможностью проводить такие мероприятия, которые не только доставляют удовольствие и радость, но и способствуют повышению уровня осведомленности в таких важных вопросах, как безопасность наших маленьких жителей.